Cara Menilai Sebuah Bisnis

2misi.com

Menilai sebuah bisnis secara akurat sering dinilai sebagai bagian yang paling menantang dari proses membeli bisnis. Namun, hal ini bukan hal yang merepotkan. Yang paling penting adalah Anda harus menyadari bahwa penilaian sebuah bisnis adalah sebuah seni, bukan ilmu. Sebagai pembeli, selalu ingat bahwa "Harga Jual" BUKAN harga pembelian. Cukup sering bahkan nilainya tidak mewakili harga yang paling layak untuk sebuah bisnis.

Tentu saja penilaian yang dilakukan oleh pembeli biasanya sangat berbeda dari apa yang penjual yakini bahwa bisnis mereka lebih berharga. Penjual terikat secara emosional dengan bisnis mereka. Hal tersebut bisa dimaklumi karena mereka telah bekerja keras selama ini untuk membangun bisnis mereka. Sayangnya, hal ini tidak bisa menjadi landasan dalam menilai sebuah bisnis.

Tantangan bagi Anda sebagai pembeli adalah merumuskan penilaian yang akurat dan dapat membuktikan pengembalian atas investasi Anda.
 

Ada beberapa cara untuk menghitung nilai bisnis:

• Aset Valuasi: Hitung seluruh nilai aset bisnis dan tetapkan harga yang tepat.
• Nilai Likuidasi: Tentukan nilai aset perusahaan jika dipaksa untuk menjualnya dalam waktu singkat (biasanya kurang dari 12 bulan).
• Pendapatan Kapital: Pendapatan masa depan dihitung berdasarkan data historis.
• Pendapatan Ganda: Pendapatan bersih (profit / arus kas) dari bisnis dikali lipat dengan angka tertentu untuk mendapatkan harga jual.

Mari kita lihat masing-masing cara untuk menentukan yang terbaik untuk menilai suatu bisnis:

Aset berdasarkan valuasi tidak sesuai untuk menilai sebuah bisnis kecil. Aset digunakan untuk menghasilkan pendapatan. Jika suatu bisnis memiliki aset yang banyak tetapi tidak menghasilkan banyak uang, berapa harga bisnis tersebut? Sebaliknya, jika bisnis memiliki aset yang terbatas, seperti komputer dan peralatan kantor saja, tetapi dapat menghasilkan uang yang banyak, bukankah lebih berharga?

Pendapatan Kapital umumnya berlaku untuk perusahaan besar dan paling sering menggunakan faktor yang terlalu sewenang-wenang.

Metode Ganda jelas merupakan solusi yang jelas. Anda mungkin pernah mendengar bisnis yang dijual pada "pendapatan x kali lipat." Namun, hal ini bisa sangat subjektif. Ketika membeli sebuah bisnis kecil, setiap pembeli ingin tahu berapa banyak uang yang ia harapkan dapat dihasilkan oleh sebuah bisnis. Oleh karena itu, jumlah yang paling efektif untuk digunakan sebagai dasar perhitungan Anda adalah apa yang dikenal sebagai total "Manfaat Pemilik."

Teori dibalik Manfaat Pemilik adalah mengambil keuntungan bisnis ditambah gaji pemilik dan semua tunjangan, lalu kemudian tambahkan kembali beban non tunai. Sejarah telah menunjukkan bahwasannya metodologi ini adalah cara yang paling efektif untuk menjadi dasar penilaian dari sebuah bisnis. Kemudian kelipatan berdasarkan berbagai faktor diterapkan dan penilaian akhir ditentukan.
 

Sebuah Catatan Tentang Mengembalikan Pengeluaran
Setelah menyelesaikan setiap pengembalian pengeluaran, sangat penting bahwa Anda mempertimbangkan kebutuhan modal bisnis masa depan serta biaya hutang. Dengan demikian, dalam modal bisnis besar dimana peralatan perlu diganti secara teratur, Anda harus mengurangi jumlah yang tepat dari jumlah keuntungan perusahaan untuk menentukan nilai bersih sebenarnya dari bisnis serta kemampuan pengeluaran dana di masa depan. Berdasarkan formula ini, Anda akan mendapatkan"keuntungan bersih" Manfaat Pemilik atau gambaran nyata dari arus kas.
 

Jika Anda Seorang Pemula, Berikut adalah Apa yang Harus Dilakukan

Jika Anda tidak tahu cara membaca laporan laba rugi, maka belajarlah. Hal ini sangat penting, sederhana dan dapat dipelajari dengan cepat. Kerjakan bersama akuntan Anda jika perlu, untuk menentukan keuntungan perusahaan sebenarnya dari bisnis.

Berhati-hatilah terhadap pengembalian pengeluaran. Pastikan bahwa setiap pengeluaran yang dikembalikan tidak diperlukan untuk menjalankan operasional bisnis. Anda hanya dapat menambahkan kembali pengeluaran yang telah dibebankan. Tentukan tingkat investasi dan ROI yang Anda harapkan. Jika bisnis tersebut tepat untuk Anda, tidak masalah untuk membayar lebih asalkan tidak terlalu berlebihan.

Kata Terakhir: Jangan pernah membeli sebuah bisnis hanya karena harga yang tepat - pertama dan terutama pastikan bahwa bisnis itu sendiri tepat untuk Anda!

http://www.2misi.com/article/id/2012/06/all/cara-menilai-sebuah-bisnis

Cara Jitu Beli Bisnis Secara Online di 2misi.com

2misi.com

Kepikiran untuk mengubah impian Anda dengan memulai bisnis menjadi kenyataan? Mewujudkan impian untuk memulai bisnis bisa menjadi tantangan berat jika tidak mengetahui seluk beluk yang benar. Kebanyakan pembeli bisnis kecil tidak pernah membeli sebuah bisnis sebelumnya dan mungkin sulit untuk mengetahui di mana untuk memulai. Membangun bisnis sendiri niscaya akan memerlukan sejumlah besar komitmen dan dorongan untuk mengatasi rasa takut yang tidak diketahui, tapi tetap menerapkan empat faktor penting dapat membantu memastikan keberhasilan ketika menginvestasikan waktu dan uang ke dalam bisnis.
 

Gunakan Sumber Online

Cara termudah untuk mengetahui daftar bisnis yang hendak dijual adalah di 2misi.com. Iklan baris koran menyertakan jumlah terbatas dari bisnis untuk dijual di satu daerah, sementara pasar online lebih lengkap. 2misi.com menawarkan banyak database bisnis yang tersedia di setiap daerah dan internasional, yang berarti bahwa Anda dapat mencari secara lokal atau dimana saja di negara itu jika Anda mempertimbangkan lokasi lain.
 

Cerdaslah dalam Berurusan dengan Penjual

Setelah Anda menemukan sebuah bisnis yang menarik bagi Anda, hubungi pemilik bisnis. Buatlah daftar dari setiap pertanyaan yang belum Anda mengerti, dan pastikan untuk mendapatkan semua informasi yang Anda butuhkan dari penjual. Sebagai contoh, tanyakan alasan mengapa bisnis mau dijual.

Jika Anda tertarik dengan bisnis tersebut, segera hubungi penjual dan mintalah untuk melihat bisnis tersebut secara langsung. Jika memungkinkan, kunjungi bisnis tersebut tanpa mengidentifikasi diri sendiri sebagai calon pembeli untuk memastikan Anda puas dengan penampilan dan lokasi.

Jangan takut untuk bernegosiasi. Bisnis umumnya terjual hingga pengurangan harga sebesar 25 persen dari harga yang ditawarkan oleh penjual, sehingga tidak perlu untuk menetap pada harga yang ditawarkan kepada Anda.
 

Lakukan Uji Tuntas

Setelah Anda berkomunikasi dengan penjual dan semua informasi telah diberikan oleh penjual, ada kemungkinan Anda tergiur untuk mempercepat proses dan menandatangani akta jual beli secepat mungkin karena keinginan yang sangat besar untuk memiliki bisnis sendiri. Walaupun memiliki bisnis sendiri sangat menarik, masih ada kebutuhan penting lain yaitu "Uji Tuntas".

Meskipun laporan keuangan dan data-data yang diberikan terdengar baik untuk Anda, sangat disarankan untuk melibatkan profesional dari luar seperti bisnis supervisor 2misi.com untuk memvalidasi semua informasi yang Anda terima dari pemilik bisnis.
 

Perubahan Gaya Hidup

Pemilik bisnis memiliki kebebasan dan tujuan yang jelas. Mereka tidak perlu berurusan dengan atasan, jadwal kerja walaupun kurang dapat diprediksi, akan tetapi bisa lebih fleksibel dan mendapatkan rasa bangga ketika bisnis bisa berkembang dan berhasil.

http://www.2misi.com/article/id/2012/06/all/cara-jitu-beli-bisnis-secara-online

Peluang Memiliki Bisnis Saat Ini

2misi.com

Ada 2 faktor yang memotivasi keinginan orang berbisnis sendiri. Suku bunga yang lebih rendah memainkan peran penting dengan memungkinkan individu untuk membiayai bisnis mereka dengan harga menarik. Selanjutnya, pasar kerja: ketika pekerjaan berlimpah, orang pertama berpikir tentang beralih perusahaan daripada mempertimbangkan wirausaha. Ketika pekerjaan langka, memiliki bisnis menjadi pilihan yang layak.

Kebanyakan orang bermimpi memiliki bisnis. Untuk sebagian besar, ada 3 opsi yang mungkin dan masuk akal: memulai bisnis, membeli waralaba atau membeli bisnis yang sudah ada. Semua memiliki pro dan kontra tersendiri, dan pilihan tergantung pada tujuan spesifik dan harapan dari setiap individu.
 

Bisnis Baru

Saya selalu percaya bahwa setiap orang harus memulai setidaknya satu bisnis yang dibangun dari nol sekali seumur hidupnya. Hal ini dapat menjadi salah satu usaha yang paling menakjubkan dan menjadi pendidikan penting bagi Anda. Sayangnya, peluang untuk sukses sangat tidak baik. Bahkan, lebih dari 80% gagal dalam tiga tahun pertama dan 80% dari sisanya lagi gagal dalam dua tahun ke depan. Itu berarti bahwa 96% gagal secara keseluruhan, pendidikan yang mahal, bukan?

Penyebab terbesar terhadap kegagalan adalah kurangnya modal. Saya sudah merintis beberapa bisnis dari nol dan saya sekarang telah mengantisipasi hal-hal berikut:

• Pendapatan datang sekitar setengah kali lipat lebih lama dari yang diharapkan sejak awal.
• Biaya menjadi jauh lebih tinggi daripada yang diantisipasi.
• Ternyata pasar tidak seantusias yang saya harapkan untuk produk dan jasa yang saya tawarkan.

Tentu saja, banyak bisnis baru yang bertahan hidup, dan berkembang, jauh melampaui harapan. Tentu saja, saya belajar dari pengalaman setelah mengalamai beberapa kegagalan. Jika Anda akan memulai bisnis, sangat penting bahwa Anda tidak hanya merencanakan dengan benar, tetapi Anda yakin bahwa Anda memiliki sumber daya keuangan untuk bertahan lebih lama dari harapan awal.
 

Waralaba

Menjalankan waralaba dapat menjadi titik awal yang indah bagi mereka yang melompat dari karyawan menjadi pengusaha. Keindahan waralaba, dalam teori, adalah mereka menyediakan Anda dengan resep sukses untuk menjalankan bisnis, yang mencakup semua kegiatan sehari-hari. Walaupun terdengar menarik, kita juga harus menyadari bahwa potensi waralaba umumnya terbatas.

Sangat susah sekali memperoleh hak waralaba untuk satu wilayah yang luas, kecuali jika Anda membeli sebuah waralaba yang belum terbukti hasilnya. Biasanya setelah teritori waralaba Anda mulai mencapai keberhasilan, pemilik waralaba akan membuka lokasi tambahan di dekatnya. Akibatnya, "partner" Anda menjadi pesaing Anda.

Perlu diingat bahwa agenda pemilik waralaba adalah untuk menjual waralaba. Tentunya, mereka ingin Anda berhasil, tetapi membuka lokasi baru adalah tujuan perusahaan mereka. Walaupun mereka menyediakan dukungan yang memadai, penting juga bagi Anda untuk belajar sendiri untuk memastikan bahwa Anda mampu menjalankan bisnis tersebut dan memastikan memiliki pasar dan lokasi yang tepat. Hubungan Anda dengan Pemilik waralaba sangat penting. Jika Anda tidak percaya pada mereka, maka Anda harus hati-hati mempertimbangkan apakah Anda ingin mereka sebagai mitra Anda dalam usaha ini.
 

Bisnis yang Sedang Beroperasi

Membeli perusahaan yang sedang berlangsung akan memberikan manfaat yang tidak bisa didapatkan baik dalam memulai bisnis baru atau waralaba. Dengan bisnis yang sudah ada, Anda akan memiliki:

• Informasi keuangan historis.
• Pondasi dalam infrastruktur (karyawan, pelanggan, pemasok, sistem dan prosedur).
• Arus kas berjalan.

Walaupun terdengar menarik, tentu saja ada biaya ekstra yang harus Anda keluarkan untuk semua manfaat membeli bisnis yang sedang beroperasi. Namun, tujuan menginvestasikan uang Anda adalah untuk membuat keputusan bijaksana jangka panjang dan bisnis yang sudah ada menawarkan potensi terbesar. Selain itu, Anda biasanya akan bernegosiasi langsung dengan penjual sehingga Anda dapat membuat kesepakatan kreatif yang memungkinkan Anda untuk memperoleh bisnis tersebut lebih murah dari harga yang ditawarkan penjual pada awalnya.

Terlepas dari pilihan Anda, hal yang paling penting adalah bahwa Anda berusaha melakukan sesuatu! Semua orang tahu bahwa kecuali jika Anda memiliki posisi senior dalam sebuah perusahaan, Anda tidak akan bisa kaya hanya dengan bekerja untuk orang lain. Bahkan jika Anda seorang eksekutif dengan gaji tinggi, Anda bisa saja diberhentikan oleh perusahaan jika keuangan perusahaan dalam kondisi tidak baik.

Bagi banyak orang, memiliki bisnis adalah mimpi. Bagi beberapa orang, hal itu akan menjadi kenyataan. Nasib Anda berada di tangan Anda. Apakah Anda memilih bisnis baru, waralaba, atau bisnis yang sedang beroperasi, hal itu terserah Anda. Yang pasti mulailah saat ini juga dan jadilah bos atas masa depan Anda sendiri.
 

http://www.2misi.com/article/id/2012/06/all/peluang-memiliki-bisnis-saat-ini